Votre famille c’est agrandie, c’est super mais votre maison est maintenant trop petite. Pourtant vous n’avez vraiment pas envie de déménager, cette maison c’est la votre, vous l’aimez et elle est remplie de vos souvenirs. Ou alors vous rêver d’une pièce supplémentaire comme un garage ou une véranda. Nous allons donc parler ici de comment faire une extension de maison, les démarches à suivre ainsi que le coût potentiel.
Quelles sont les possibilités pour une extension de maison ?
Sachez que pour agrandir votre maison ils existent de nombreuses possibilités telles que :
- La surélévation ( extension de maison à la verticale)
- L’extension de maison à l’horizontale
- L’extension de maison non attenante
- L’extension de maison par excavation
L’extension de maison à la verticale, ou surélévation :
Cette dernière est recommandée si vous habitez en ville et que votre terrain est bien trop petit pour un autre type d’extension. Elle saura répondre à votre besoin d’agrandissement.
Vous pourrez ainsi gagner un étage supplémentaire en rehaussant la toiture d’origine, rajoutant ainsi les mètres carrés essentiels pour vous. Selon vos besoins et votre budget vous pourrez choisir de faire une surélévation totale, sur l’ensemble de la maison ou bien seulement partielle, sur une partie bien définie de votre habitation. Pour cela vous pourrez choisir entre ossatures bois, parpaing ou briques.
Vous pourrez opter sur un simple aménagements des combles plutôt que la surélévation si la hauteur sous plafond est satisfaisante.
L’extension de maison à l’horizontale :
C’est certainement l’aménagement le plus populaire pour la majorité des propriétaires possédant de grands terrains. Celui-ci est le plus souvent réalisé en prolongement de la maison. L’extension de maison horizontale peut être à étage ou de plain pied, question de goût.
C’est l’extension idéale pour créer une véranda, un garage ou pourquoi pas une suite parentale ou une chambre de bébé. Il existe des milliers de choix d’aménagement différents, n’hésitez pas à faire le point avec des professionnels pour répondre au mieux à vos attentes.
L’extension de maison non attenante :
Cet agrandissement permet d’obtenir des mètres carrés supplémentaires ou un nouvel espace de vie à l’écart de la maison. Cela apporte une plus-value à votre bien immobilier et augmente la surface habitable.
Vous pourriez par exemple créer un studio indépendant dans votre agrandissement pour vos grands enfants ou pour de la location, organiser un espace bureau professionnel pour des activités à domicile, aménager un espace de bricolage avec un grand atelier, peut importe. Le choix est encore une fois varié et c’est à vous de voir ce qui vous correspond le mieux.
L’extension de maison par excavation :
C’est la dernière solution pour agrandir votre maison. Cela consiste à décaisser, par les fondations de votre maison. Celle-ci se fait encore rare à cause du manque de lumière naturelle, mais l’extension par les sous sols est de plus en plus populaire de part son originalité qui apporte un certain cachet et valorise votre bien.
C’est une solution qui se répand de plus en plus pour agrandir son logement et lui permettre de posséder une cave à vins, un grand garage souterrain, un studio de musique bien insonorisé. Pour les plus jeunes qui adorent les grandes chambres d’ados ou les salles de home cinéma, ainsi que les espaces bien être avec hammam et sauna. Vous l’aurez compris tout est permis.
Quel est le prix d’une extension de maison?
Vous vous en doutez le prix varie souvent d’un extrême à l’autre selon votre région, le type d’agrandissement choisi, les matériaux que vous voulez utiliser et le type de finition voulue. Sachez qu’une extension de maison non attenante à la maison vaudra toujours moins chère qu’une extension accolée car il n’y aura pas d’intégrer au bâtiment existant à réaliser.
La surélévation de maison sera la solution la plus chère au m² comparée à une extension de plain pied car il faudra rajouter le coût de la surélévation de la toiture.
Enfin niveau matériaux sachez que l’ossature bois sera toujours meilleure sur le marché comparée à l’extension en parpaings, l’ossature métallique ou la véranda.
Nous allons vous donner un ordre de prix pour une extension traditionnelle :
– Extension en parpaings, compter entre 1500 et 3500€ du m²
– Extension en ossature bois, compter entre 1200 à 3000€ du m²
– Extension en ossature métallique, compter entre 1800 et 3500€ du m²
Pour une extension horizontale type garage et véranda : 1500 à 2500€/m²
Pour une surélévation : 1500 à 3500€/m²
Extension indépendante : 1100 à 3000€/m²
Extension par excavation : 2000 à 4000€/m²
Pour son extension de maison, quels matériaux choisir :
Plusieurs solutions s’offrent à vous, selon vos envies, vos besoins et surtout votre budget. L’extension en ossature bois est la plus populaire de nos jours, avec celle en parpaings. Mais il y a aussi l’extension en brique, en métal, en pierre, en béton cellulaire ou encore en verre comme avec la véranda.
- Le bois sera plus rapide à monter, sans temps de séchage, c’est un matériau solide, chaleureux et léger. Il sera de très bonne isolation thermique avec peu d’entretien. Très écologique et de prix compétitif
- Le parpaing sera facile à monter également, très solide pour les intempéries et le feu. Il est cependant moins isolant et il nécessite de bonnes fondations en cas de surélévation. Le prix reste cependant compétitif aussi.
- Le métal est très rapide d’installation, c’est top pour le côté moderne et design et ne nécessite aucun entretien. Le sur mesure est possible vous pourrez laisser libre court à vos envies et les armatures sont solides.
- La brique est de moins bonnes isolation thermique ( sauf en cas de brique alvéolaires) il faudra donc souvent la doubler pour éviter les ponts thermiques. Peu d’entretien et prix très intéressant.
- Le verre peut être isolé mais il y aura toujours des variations de températures. Mais la lumière naturelle est hors pair, rien ne peux rivaliser. Cela reste un matériaux fragile.
- Le béton est très efficace pour la surélévation, très bon matériaux malgré qu’il soit peu répandu. Très solide, il ne pourrit pas et ne peux pas s’enflammer. C’est un matériaux léger et écologique.
Vous l’aurez compris de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour l’agrandissement de votre maison. Vous avez toutes les clés en main pour faire votre choix désormais. Que vous le fassiez seul ou par des artisans pensez à vous renseigner sur les réglementations, certains projets d’extension nécessitent un permis de construire ou un accord de travaux préalable.
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